Извещение

 

ИЗВЕЩЕНИЕ

Администрация Таловского муниципального района сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

 

Основание проведения аукциона:

- постановление администрации Таловского муниципального района от 27.09.2018 г. № 737 «О  проведении аукциона по продаже земельных участков с кадастровыми номерами 36:29:9400004:147, 36:29:9400005:151, 36:29:9200005:92,  36:29:9200005:93, 36:29:9200005:94, 36:29:9200005:95, 36:29:9200005:97, 36:29:9400007:9, расположенных по адресу: Воронежская область, Таловский район, Шанинское, Тишанское, Добринское сельские поселения».

 

Организатор аукциона – Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Таловского муниципального района.

Собственник земельного участка – земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

Дата начала приема заявок –  02 октября 2018 г.

Дата и время окончания приема заявок – 01 ноября 2018 г. в 12 часов 00 минут.

Время и место приема заявок по рабочим дням с 08 часов 30 минут до 12 часов 00 минут и с 13 часов 00 минут до 16 часов 00 минут по адресу: р.п.Таловая, ул.Советская, 132, к. 103, контакт. тел. 8(47352)2-23-89.

Дата и место рассмотрения заявок на участие в аукционе – 02 ноября 2018 г. по адресу:

р.п.Таловая, ул.Советская, 132, к. 103, контакт. тел. 8(47352)2-23-89.

Место проведения аукциона: р.п.Таловая, ул.Советская, 132, малый зал, контакт. тел. 8(47352)2-23-89.

Дата и время проведения аукциона – 06 ноября 2018 г.:

по лоту № 1: в 14 часов 00 минут;

по лоту № 2: в 14 часов 10 минут;

по лоту № 3: в 14 часов 20 минут;

по лоту № 4: в 14 часов 30 минут;

по лоту № 5: в 14 часов 40 минут;

по лоту № 6: в 14 часов 50 минут;

по лоту № 7: в 15 часов 00 минут;

по лоту № 8: в 15 часов 10 минут.

Регистрация участников аукциона начинается за 10 минут до начала аукциона.

Дата, время и порядок проведения осмотра устанавливаются Организатором аукциона на основании письменных заявлений от заинтересованных лиц, поступивших Организатору аукциона не позднее, чем за 5 дней до даты окончания приема заявок на участие в аукционе.

 

Сведения о предмете аукциона

 Предмет аукциона – земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

 

№ п/п	Кадастровый номер объекта	Площадь объекта, м2	Адрес (местонахождение) объекта	Разрешенное использование земельного участка	Начальная цена земельного участка, руб.	Задаток по лоту, руб.
ЛОТ № 1
1.	36:29:9400004:147	704939	Российская Федерация, Воронежская область, р-н Таловский, Шанинское сельское поселение	растениеводство	1 861 600,00	930800,00
ЛОТ № 2
1.	36:29:9400005:151	410725	Российская Федерация, Воронежская область, р-н Таловский, Шанинское сельское поселение	растениеводство	1 133 600,00	566800,00
ЛОТ № 3
1.	36:29:9200005:92	946212	Российская Федерация, Воронежская область, р-н Таловский, Тишанское сельское поселение	растениеводство	2 439 800,00	1219900,0
ЛОТ № 4
1.	36:29:9200005:93	111099	Российская Федерация, Воронежская область, р-н Таловский, Тишанское сельское поселение	растениеводство	341 800,00	170900,00
ЛОТ № 5
1.	36:29:9200005:94	15515	Российская Федерация, Воронежская область, р-н Таловский, Тишанское сельское поселение	растениеводство	47 700,00	23850,00
ЛОТ № 6
1.	36:29:9200005:95	1015288	Российская Федерация, Воронежская область, р-н Таловский, Тишанское сельское поселение	растениеводство	2 603 000,00	1301500,0
ЛОТ № 7
1.	36:29:9200005:97	814098	Российская Федерация, Воронежская область, р-н Таловский, Тишанское сельское поселение	растениеводство	2 124 900,00	1062450,0
ЛОТ № 8
1.	36:29:9400007:9	708638	Российская Федерация, Воронежская область, р-н Таловский, Добринское сельское поселение, юго-западная часть кадастрового квартала 36:29:9400007	Для сельскохозяйственного производства	2 218 100,00	1109050,0

 

«Шаг аукциона» (величина повышения начального размера ежегодной арендной платы) – 3% от начальной цены.

Границы – описаны в кадастровом паспорте земельного участка.

Обременения, ограничения – не зарегистрированы.

Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

С иными сведениями о предмете аукциона претенденты могут ознакомиться по месту приема заявок.

 

Условия участия в аукционе

Общие условия:

Лицо, желающее участвовать в аукционе (далее - заявитель), обязано осуществить следующие действия:

- внести задаток на счет Организатора аукциона в порядке, указанном в настоящем извещении;

- в установленном порядке подать заявку (Приложение № 1 к настоящему извещению) и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в настоящем извещении.

Порядок внесения и возврата задатка

Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет Организатора аукциона.

Получатель – УФК по Воронежской области (Отдел по управлению муниципальным имуществом, л.с.053.13.024.910);

ИНН 3629007133; КПП 362901001; р/с 40302810320073000033 в Отделении Воронеж г. Воронеж, БИК 042007001.

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты рассмотрения заявок (02 ноября 2018 г.) на участие в аукционе.

Назначение платежа: задаток для участия в торгах по продаже земельного участка с кадастровым номером 36:29:_________:____,  лот № ___.

 

Задаток вносится заявителем лично единым платежом в валюте Российской Федерации.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с этого счета.

Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке:

 - в случае отказа в проведении аукциона, в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;

 - в случае отзыва заявки заявителем до окончания срока приема заявок, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления Организатору аукциона уведомления об отзыве заявки;

 - в случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

 - в случаях отзыва заявки заявителем позднее даты окончания приема заявок, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

 - если участник аукциона не признан победителем, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный единственным участником, принявшим участие в аукционе, либо единственным заявителем, подавшим единственную заявку, соответствующую всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, а также единственным заявителем, признанным участником аукциона засчитываются в счет оплаты части стоимости земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка (далее – договор купли-продажи), вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Порядок подачи и приема заявок на участие в аукционе

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении, путем вручения их Организатору аукциона.

Заявка, поступившая по истечении срока приема, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю.

Заявка считается принятой Организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

Перечень документов, представляемых заявителями для участия в аукционе

Для участия в торгах заявитель представляет Организатору аукциона (лично или через надлежаще уполномоченного представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок следующие документы:

1. Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (2 экз.).

2.  Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан).

3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

4. Документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе

В указанный в настоящем извещении день определения участников аукциона Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей и устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета.

По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником объявленного аукциона;

-наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента подписания Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается Организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru (далее - официальный сайт www.torgi.gov.ru), не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, Организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях.

Порядок проведения аукциона

Аукцион проводится в день, время и в месте, указанном в настоящем извещении. При проведении аукциона Организатор аукциона вправе осуществлять аудио- и видеозапись.

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Аукцион проводится Организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона или их представителей.

Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона, указанной в настоящем извещении, на «шаг аукциона».

Аукцион ведет аукционист.

Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с оглашения аукционистом основных характеристик земельного участка, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и правил проведения аукциона;

3) после объявления аукционистом начальной  цены предмета аукциона и цены предмета аукциона, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», участник аукциона поднимает карточку, в случае если он согласен заключить договор аренды по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной цены предмета аукциона и цены предмета аукциона, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену предмета аукциона, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона»;

5) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене предмета аукциона ни один участник аукциона не поднял карточку.

По завершении аукциона аукционист объявляет об окончании аукциона, о последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона, наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилию, имя, отчество (при наличии), место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет Организатор аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на сайте www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

- если на основании результатов рассмотрения заявок, на участие в аукционе, принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

- если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое бы предусматривало более высокую цену предмета аукциона.

Заключение договора купли-продажи земельного участка.

Договор купли-продажи  земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru.  

Договор купли-продажи земельного участка с победителем аукциона заключается по цене, установленной по результатам аукциона.

Договор заключается по начальной цене предмета аукциона:

- с лицом, соответствующим указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, и заявка которого признана соответствующей всем указанным в извещении о проведении аукциона условиям;

- с заявителем, признанным единственным участником аукциона,

- с единственным принявшим участие в аукционе его участником.

Задаток, внесенный победителем аукциона, либо лицом, соответствующим указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, и заявка, которого, признана соответствующей всем указанным в извещении о проведении аукциона условиям, либо заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо единственным принявшим участие в аукционе его участником засчитывается в счет оплаты стоимости земельного участка.

Сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в случае признания аукциона несостоявшимся, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, указанный договор предлагается заключить иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В соответствии с п. 7 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично.

Проект Договора купли-продажи земельного участка представлен в Приложении  № 2 к настоящему извещению.

Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1 к извещению о проведении аукциона

№ ______________

«_____»___________2018 г.

 ______час. ____мин.

Руководителю отдела по управлению

 муниципальным имуществом администрации

 Таловского муниципального района

Воронежской области

Насоновой Л.И.

 

 

 

Заявка на участие в аукционе

на право заключения договора купли-продажи земельного участка

 

Лот № ____

От_______________________________________________________________________

ДЛЯ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА:

паспорт серия ________ №_____________ выдан__________________________________________________________________________ 

место регистрации:______________________________________________________________

ИНН _________________________________________________________________________

почтовый адрес:________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

телефон: ____________________________________________________________________________

ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА:

ОГРН________________________________________________________________________, ИНН_________________________________________________________________________

Сведения (ФИО, должность, ИНН) об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя _______________________________________________

место нахождения: _____________________________________________________________

почтовый адрес:______________________________________________________________ телефон:______________________________________________________________________

в лице _____________________________, действующего на основании _____________________________________________________________________________

Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.

Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона по продаже  земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, документацией по предмету аукциона, земельным участком на местности и условиями его использования, желаю заключить договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: _____________________________________________________________________________.

С проектом договора купли-продажи земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.

Платежные реквизиты, на которые следует перечислить подлежащую возврату сумму задатка_________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

К заявке прилагаются:

1._______________________________________________________________________

2._______________________________________________________________________

         Заявитель:                                                                                     Принято:  

_______________________                             ___________________________________

           подпись/ФИО                                                должность, подпись, ФИО

 «____»______________201_ г.                                «____»______________201_ г.             

                          м.п.                                                                                 м.п.

 

 

 

Приложение № 2 к извещению о проведении аукциона

 

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

р.п. Таловая                                                                                                                            «____» ______________

 

Администрация Таловского муниципального района Воронежской области, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице _______________________________________________________________________, действующего на основании _____________________________, с одной стороны, и

_______________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола о __________________________ от _________ № ________ заключили настоящий договор (далее – Договор, настоящий Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

 

1.1 «Продавец» обязуется передать в собственность, а «Покупатель» обязуется принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из категории земель ______________________________, с кадастровым номером 36:29:________________:____, площадью ______ кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Таловский район, ________________________, именуемый в дальнейшем «Участок», с разрешенным использованием: _____________________.

1.2. Участок осмотрен Покупателем, признан им удовлетворяющим его потребности. Настоящий договор со дня его подписания Сторонами одновременно приобретает силу акта приема-передачи, в соответствии с которым Продавец передал, а Покупатель принял Участок.

 

2. Плата по Договору.

 

2.1. Цена Участка, согласно протоколу ________ от ______ № __, составляет _____ (______) рублей _ коп.

2.2. Задаток в сумме ___________ (___________) рублей ___ коп., внесённый Покупателем на счет организатора торгов, засчитывается в счет оплаты Участка.

2.3. Подлежащая оплате оставшаяся часть цены Участка в сумме ________ (_____) рублей _ коп. должна быть произведена Продавцу в течение 10 (десяти) банковских дней со дня подписания настоящего Договора по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Воронежской области (Отдел по управлению муниципальным имуществом), ИНН 3629007133, КПП 362901001, Код ОКТМО 20651____ на  р/с № 40101810500000010004, Отделение Воронеж г. Воронеж, БИК 042007001,  по Коду БК 935 1 14 06013 ___ 0000 430.

В назначении платежа указывается: оплата по Договору купли-продажи земельного участка от «_____»_____________2018 №____________.

2.4. Моментом исполнения обязательства по оплате cчитается день зачисления на счет Продавца денежных средств, указанных в п. 2.3. настоящего Договора.

 

3. Ограничения использования и обременения Участка.

 

3.1. В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» обременения выкупаемого земельного Участка не установлены.

3.2. Ограничение по использованию Участка: отсутствуют

 

4. Права и обязанности Сторон.

 

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Передать Участок Покупателю. Доказательством передачи Участка является факт подписания Покупателем настоящего Договора.

4.1.2. Обеспечить государственную регистрацию права.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену Участка в соответствии с пп. 2.1 - 2.4 настоящего Договора.

4.2.2. Не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций, обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

4.2.3. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченными органами правил и нормативов.

4.2.4. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации надземных коммуникаций, не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

 

5. Ответственность Сторон.

 

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.3 настоящего Договора, Покупатель уплачивает пени из расчета 0,1% от цены Участка за каждый календарный день просрочки.

 

 6. Вступление в силу и переход права собственности

 

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. На основании ст.ст. 131, 164, 551 ГК РФ и 25 ЗК РФ переход права собственности на Участок по настоящему Договору подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

6.4. Право собственности на Участок возникает у Покупателя с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

 

7. Заключительные положения.

 

7.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченным лицами.

7.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут разрешаться, по возможности, путём переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путём переговоров, Стороны передают их на рассмотрение в суд.

7.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один – у Продавца, один - у Покупателя и один для хранения в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

 

8. Адреса и реквизиты Сторон.

Продавец:                                                                         Покупатель:

Администрация Таловского муниципального района Воронежской области 394480, р.п. Таловая, ул. Советская, 132 ИНН 3610001276, ОГРН 1023601356558         ____________ __________                                              М.П.

____________ __________                                              М.П.